Casa En Venta De 2 Dorm. En Navidad

Descripción

Descripción de la parcelación
Parque de la Caracola
Superficie: 18,5has
34 parcelas rurales que se entregan como servidumbre a plaza o senderos, se permite 1 vivienda por parcela.

Areas comunes de calidad: una plaza de 3000 m2 con juegos de niños, cancha de Tennis de maicillo y muy lindo paisajista con riego automático por goteo. Se suman distintos senderos de trecking con decks de descansos para disfrutar en Familia del entorno. Un total de 2 km de senderos conectados.
Urbanización subterránea de agua de pozo* con proyecto inscrito en la Seremi y luz bajo estándares CGE, cada parcela tiene su propio remarcador.

Posee red de incendio con estanques de acumulacioón y grifos.
Caminos internos de maicillo compactado con evacuación de las aguas lluvias.
Acceso mediante portón eléctrico con llamado telefónico, control y teclera.
Acceso camino pavimentado hasta metros de la puerta del condominio.
Cuenta con Reglamento de arquitectura-construcciòn y convivencia. Recomendaciones de paisajismo.
Al día de hoy, cuenta con 3 casas construidas y gente viviendo en el Condominio.
Tienen gastos comunes de aproximadamente UF 1,5 mensuales. Diego Ducci (Quizás mejor poner nombre de la empresa?) es hoy el administrador, administra condominios como Lengua Brava y La Launa.
Se prohibe el cambio de uso de suelo por Reglamento.

*Proyecto de agua gravitacional con 4 estanques de 10.000 L c/u. Si se corta La Luz, las casas quedan con agua.

*La inmobiliaria maneja un fondo de reserva destinado para construir a futuro un segundo pozo si la parcelación lo demanda, una vez que la misma se encuentre consolidada con casi todas las casas construidas.

Descripción de la propiedad
Terrenos 5.000 m2 aproximadamente (B03 y B07)
Permiso de edificación ingresado en DOM de Navidad

Distribución
130 interiores + 30 terraza
1 Dormitorio principal en suite
2 Dos dormitorios
1 baño (Proponemos ambas duchas con ducha y porcelanato)
Cocina integrada a living comedor
Cuarto de servicio: Bodega y lavandería *Cuenta con conexión de lavadora y secadora? Si!
Terraza para quincho *15 metros cuadrados de terraza en madera + 15 en gravilla que se conectan en un gran espacio. (Ampliable)



Materialidad de la casa
Fundación: Tornillos RyV
Muros y Tabiques (Esqueleto): TIMBER
Paquete de Aislación: Fisiterm / Lana de Vidrio
Techumbre/Techo: Membrana Asfaltica
Pisos: Madera
Revestimiento Interior: Pino Cepillado / Terciado Ranurado Rustico
Revestimiento Exterior: Pino Bruto Impregnado
Pintura Exterior: Verde petróleo marca SIKKENS, mejor pintura exterior del mercado
Grifería: Proveedores ATIKA, MK Y CHC cada uno con respectiva garantía y respaldo. Saben con que marca irán de esos proveedores? (No está definido aún , será segun precio/calidad/Diseña en el minuto de la compra)


Muebles de Cocina: Mueble de cocina en melamina con cubierta de Granito
Ventanas: Termopanel PVC alemana, proveedor REHAU líder en el mercado

Reserva:
1. Reserva de la casa con depósito de $1.000.000 junto con firma de cierre de negocio E&V.
2. Reserva válida por 1 mes
3. Pie del 20% en la promesa
4. Se paga en 4 cuotas sujeto a hitos de construcción
Hito 1: Inicio de Obra
Hito 2: Estructura Gruesa
Hito 3: Terminaciones
Hito 4: Entrega
*Si la persona compra la casa y la construcción ya está en terminaciones, deberá pagar los 3 hitos de una y pagar lo restante en el 4to hito
6. Uso de la casa: La persona puede habitar la casa una vez pagada la escritura. En caso de atraso en recepción municipal y inscripción en CBR, se puede pactar un arriendo mensual por un plazo definido donde lo pagado se abone al precio final.

7. Póliza de Seguro: Solo si el cliente lo pide.

Visitas a obra con agenda y previa autorización. Cualquier cambio en el diseño o materialidad de la casa debe ser con previo análisis de la constructora. Cualquier costo extra del cambio debe ser desembolsado por el cliente directamente a la inmobiliaria.

Las casas se venden con Recepción Final