Casa En 7,2 Has Plantación Mandarinos

Descripción

Se vende una propiedad poco usual, ya que todo el terreno es realmente maravilloso; Es un paño de 7,2 has de con casa con vista a esplendorosa plantación de mandarinos. Esto queda en la Comuna de EL Monte. A 30 min. de playas, a 30 min de Stgo por la Ruta 78 o autopista del Sol. Lugar cercano de comercio, locales, escuela, cesfam.

Es un predio de 7,2 has de terreno, que se compone de:
- 4,6 has de mandarinos sembrados
- 1,2 has de plantación de papas
- 1,3 has casa principal, casa cuidador, bodega ygalpón, estacionamiento y caminos.

Este terreno fue pensado para vivir alejado de todo ruido, 100% cómodamente, y además generar ingresos por la exportación de las mandarinas.
Tiene una casa de 120 mtrs2, construida en una pendiente suave. Es una casa cómoda; 2 habitaciones, 2 baños. Pieza principal tiene baño en suite y walk in closet. Cocina, living y comedor, estufa a leña, toda la casa es iluminada por el corredor lateral que permite el ingreso de luz, además tiene una vista privilegiada que se pierde en un verde infinito. La casa es cómoda y práctica.

Por la espalda, la casa tiene la robustez del cerro y por el frente un corredor techado por todo el frontis de la casa mirando los mandarinos.

Tiene casa de cuidador de 80 mtrs2. Ubicada a la entrada del terreno. Tiene bodega, lugar donde son realizadas las labores de cosecha y despacho de las frutas. Venta incluye moto 4x4 y tractor.

Las 4,6 has estan plantados con mandarinos de exportación, de la variedad MURCOTT - (Rubidox y C-35).
Muy importante detallar, es que la plantación de mandarinos tiene 2 certificaciones internacionales; GLOBAL GAP y FSMA PSR.
Son mas de 5.400 plantas sembradas en perfectas hileras que descienden de un extremo a otro del terreno.
Los ingresos conseguidos por la exportación de mandarinos a USA y Canadá en los últimos 3 años han duplicado el valor del año anterior y tiene proyecciones de crecimiento sustentable en los próximas años, llegando a plena producción para la cosecha período 2026/2027.

Información adicional:
- Medidor propio
- Importante: Derechos de agua de canal inscrito.Tiene capacidad de 12ltrs*segundo.

Esta es una oportunidad comercial, la propiedad esta en su esplendor, y el valor de venta a precio de mercado.

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