Estupenda Ubicacion En Sector Av. Alemania
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Referencia de precios
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$ 130.000.000
Precio por m²
Esta propiedad
16 UF/m²
Promedio en la zona
45 UF/m²
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Características del inmueble
Superficie total | 64 m² |
|---|---|
Superficie útil | 200 m² |
Dormitorios | 4 |
Baños | 1 |
Estacionamientos | 1 |
Antigüedad | 55 años |
Cantidad de pisos | 1 |
Tipo de casa | Casa |
Orientación | NP |
Gastos comunes | 1 CLP |
Parrilla: No
Piscina: No
Baño de visitas: No
Terraza: No
Comedor
Living
Balcón: No
Mansarda: No
Jardín
Cocina
Descripción
¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Temuco!
Se vende casa ubicada en el sector de Avenida Alemania, dentro del área ZM2 del plan regulador comunal de Temuco, una zona mixta que permite tanto uso residencial como una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios, ideal para quienes buscan proyectar su hogar con potencial de negocio o para desarrollar una propiedad con excelente plusvalía futura.
Características de la propiedad:
- Terreno: 200 m²
- Construcción: 64 m²
Distribución:
- 4 dormitorios
- 1 baño
- Living comedor amplio
- Cocina cerrada
- Patio trasero y antejardín
Ventajas del sector:
Ubicada a pasos de Av. Alemania, esta propiedad se emplaza en un sector con una alta demanda tanto residencial como comercial, cercano a:
- Supermercados, bancos y farmacias
- Restaurantes, cafeterías y centros médicos
- Colegios y universidades
- Excelente conectividad con el centro y principales vías de Temuco
Potencial normativo:
El terreno se encuentra en la Zona ZM2 (Zona Mixta 2), lo que permite:
- Uso residencial 100% permitido
- Comercio y servicios profesionales: oficinas, consultas, peluquerías, centros de estética, entre otros
- Altura máxima de edificación: hasta 21 m (con posibilidad de aumento condicionado a 30 m)
- Coeficiente máximo de constructibilidad: hasta 3,9
Densidad habitacional máxima bruta: hasta 360 viviendas/ha (con posibilidad de aumento a 576 viviendas/ha)
Uso de suelo mixto, ideal para emprendimientos, arriendos o desarrollo comercial futuro
Esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para familias como para inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento sostenido del sector y su versatilidad normativa.
Ubicación e información de la zona
Inglaterra, 900 - 1200, Estadio Germán Becker, Temuco, La Araucanía