Oportunidad 480m2 Terreno (20953)
Publicado hace 15 días
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UF 10.599
Precio por m²
Esta propiedad
29 UF/m²
Promedio en la zona
65 UF/m²
Información de la corredora
Kutt Property
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Código de la propiedad
20953
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Ubicación
Oportunidad 480m2 Terreno, Barrio Italia, Providencia, RM (Metropolitana)
Ver información de la zonaDescripción
Vende: Real Estate Servicios Inmobiliarios
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS O PARA REMODELAR! (Actualmente Rentando muy por sobre un dividendo)!
Bajo Precio de Tasación!
Casa con Muy buen terreno de 480m2 / Construídos 360m2 aproximados.
Se compone de una vivienda principal de 115m2 de Albañilería sólida (3 Dormitorios + 2 Baños + Living Comedor +Cocina), del año 1929 + una vivienda secundaría Pre-Fabricada de aprox 61m2 sólidos compuesta de 2 dormitorios + 2 baños + 2 Cocinas- Existen además una tercera vivienda de material mixto (Albañilería y Madera), compuesta de Hall de Acceso + Cocina + Baño +3 dormitorios y una cuarta y quinta vivienda de material ligero (Madera) que se componen de 3 dormitorios + 3 baños
La vivienda principal se encuentra en Regular estado, con excelentes posibilidades de remodelación; Las viviendas Secundarias en buen estado general.-
La vivienda se destina principalmente al Arriendo por Piezas con su respectivo baño, Rentando alrededor de $2.200.000 Mensuales actualmente, el cual puede llegar a $3.000.000 en su capacidad máxima, transformando la totalidad en Piezas para Arrendar
Al comprar esta vivienda con crédito hipotecario, dando un 20% de pie, 80% Financiamiento Hipotecario, a 30 Años, Tasa del 5,3%, los dividendos salen alrededor de $ 1.800.000, Renta Líquida necesaria para optar a Hipotecario: $7.000.000 (La cual se puede complementar). El Inversionista, tendría retorno inmediato y un delta considerable a su favor entre valor Dividendo y Rentas obtenidas. La casa actualmente está arrendada en casi su máxima capacidad, con inquilinos puntuales pero , dependiendo del comprador, se puede dejar libre la casa de arrendatarios en caso de que la requiera para remodelar y vivir.
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