Conjunto De 6 Casas A Una Cuadra Del Mirador Barón
Publicado hace 8 días
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$ 180.000.000
Precio por m²
Esta propiedad
8 UF/m²
Promedio en la zona
38 UF/m²
Información de la corredora
Gestión Inmobiliaria Alejandra Unda
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Ubicación
Nelson, Valparaíso, Chile, Cerro Barón, Valparaíso, Valparaíso
Ver información de la zonaDescripción
Excelente Oportunidad de Inversión en Cerro Barón! Conjunto de 6 Casas a una Cuadra del Mirador Barón. Propiedad requiere remodelaciones. 5 estan arrendadas, incluye 1 con local comercial.
Tenemos una increíble oportunidad de inversión para ti en Cerro Barón Bajo, justo a una cuadra del Mirador Barón. Esta propiedad es una esquina y se encuentra en suelos firmes y rocosos, cerca de la Iglesia de San Francisco.
Se trata de una construcción que incluye 6 casas bajo un mismo rol, lo que la convierte en una opción especial para inversores. Contamos con el Certificado de Informaciones Previas (CIP) para que puedas analizar tu inversión de manera informada.
Cada una de las casas dispone de medidores de agua y luz independientes, lo que significa ingresos independientes para el inversor. Actualmente, la propiedad en su conjunto se encuentra arrendada y puede requerir algunas reparaciones. Además, existe la opción de utilizar una de las propiedades como local comercial.
En total, la propiedad ofrece 19 habitaciones, 6 cocinas y 6 baños. El avalúo fiscal para el año 2023 es de $107.000.000.
Detalles importantes:
• Superficie del terreno: 320 m²
• Superficie construida aproximada: 538 m²
• Precio de venta: $180.000.000
Aspectos atractivos para inversionistas:
1. Ubicación en una zona de alta plusvalía en alza, a pocos minutos caminando de Av. Argentina, la Estación Merval Barón y el Ascensor Barón.
2. Excelente construcción en una esquina sobre suelo rocoso, muy firme, con historial de resistencia a terremotos.
3. A solo 1 cuadra del Mirador Barón y de icónicos departamentos modernos conocidos como Mirador Barón, altamente valorados por nacionales y extranjeros. También cerca de la Torre Barón y otros edificios.
4. Minutos de distancia de universidades (Pontificia Universidad Católica de Valparaíso y Universidad Técnica Federico Santa María), centros de salud, comisarías, colegios, panaderías y todo tipo de comercios. Además, cerca de la feria Av. Argentina y el mercado.
5. Gran demanda de alquileres en la zona debido a su cercanía al centro de Valparaíso y su fácil acceso, conocido como Cerro Barón Bajo.
6. Disponibilidad de transporte público hacia el centro de Valparaíso y Viña del Mar, incluyendo colectivos y el Ascensor Municipal Barón.
7. Acceso rápido a la Ruta 68 (Av. Argentina) para viajar tanto a Santiago como a Viña del Mar.
Este conjunto de 6 casas es una oportunidad de inversión única en una ubicación en crecimiento. Su potencial de ingresos y plusvalía es impresionante.
Precio de compraventa: $180.000.000 Comisión del corredor: 2% sobre el valor de venta.