Se Vende Propiedad De Esquina Ideal Para Uso Comercial

Descripción

Se vende esta destacada propiedad, ubicada en una esquina estratégica, ideal para fines comerciales. Se encuentra en la intersección de las calles Imperial y Del Rosario, a tan solo 300 metros de la plaza principal de Puerto Varas, en una zona de alta visibilidad y fácil acceso.

El terreno, de forma semi rectangular y con una superficie total de 670 m², es completamente plano. En él se emplaza una casa de dos pisos más mansarda, construida en 1953 y restaurada recientemente, con una superficie construida aproximada de 272 m².

Cada uno de los dos primeros pisos abarca alrededor de 96 m², mientras que la mansarda suma unos 60 m² adicionales. La propiedad incluye además un porche de aproximadamente 20 m² y un amplio estacionamiento techado de 140 m² ubicado en el costado sur del terreno. El primer piso de la vivienda está edificado en hormigón armado, y tanto el segundo piso como la mansarda son de madera.

Esta propiedad está situada dentro de la zona T del Plan Regulador de Puerto Varas, lo que permite múltiples usos: residencial, comercial y servicios. Las normativas urbanas permiten construir hasta 15 metros de altura, con un coeficiente de ocupación del suelo del 50% y un coeficiente de constructibilidad de 2,5.

Sin lugar a dudas, se trata de una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, gracias a su inmejorable ubicación cerca del centro y en un entorno seguro y consolidado.