Ubicación

Tomás Moro 17, Las Condes, Chile

Los Dominicos, Las Condes, Rm (metropolitana)

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Características

  • Superficie total 370 m²
  • Superficie útil 267 m²
  • Dormitorios 4
  • Baños 4
  • Estacionamientos 4
  • Bodegas 1
  • Cantidad de pisos 2
  • Orientación O
  • Antigüedad 24 años
  • Baño de visitas
  • Comedor
  • Patio
  • Jardín
  • Cocina
  • Parrilla
  • Aire acondicionado
  • Closets
  • Alarma
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Descripción

Amplia casa de dos pisos en excelente zona de Las Condes. Muy cómoda, ideal para vivienda y/o inversión ya que existe la opción de compra con el negocio en funcionamiento.

- Primer piso conformado por un negocio muy rentable con todos los permisos y la segunda planta está compuesta por amplias y buenas instalaciones para habitar.
- Se trata de un terreno esquinero, su fachada principal da hacia la calle Tomás Moro, por donde posee el acceso al local comercial: Pastelería - Panadería Fina. El segundo ingreso a la propiedad, se encuentra por el pasaje Volcán Tupungato, dando acceso a la vivienda que se ubica en el 2° piso.

CARACTERÍSTICAS:
Ubicada en una de las calles más valoradas en la comuna de Las Condes debido a la cercanía a supermercados, colegios, parques, centros comerciales y a tan solo 5 cuadras de la estación Hernando de Magallanes.

1er piso: Local Comercial Pastelería - Panadería y cafetería al paso: posee dos salas de ventas, conectadas entre sí, sala de cafetería con mesones adosados a los muros, cocina y dos salas de preparación, sala de frío, sector de lavaplatos, bodega, oficina, dos medios baños. En la zona posterior de la edificación posee el acceso a la vivienda que se encuentra en el segundo piso. El antejardín posee estacionamientos descubiertos con capacidad para cuatro vehículos en la parte exterior y dos vehículos en la parte interior.

2do piso: Vivienda: posee el living y el comedor juntos, cocina, dormitorio en suite con baño completo, tres dormitorios simples y un segundo baño completo.
Además posee un patio posterior correspondiente a la vivienda; este cuenta con un estacionamiento descubierto con capacidad para dos vehículos.

El local comercial mantiene permisos para negocio de pastelería panadería y cafetería al paso. Actualmente se generan ventas anuales por sobre los 190’000.000 sin considerar que existe un gran potencial para optimizar aún más su capacidad instalada para maximizar sus ventas.

ESPECIFICACIONES:
Superficie total: 369,59m²
Superficie construido: 220,44m² + 46,73m² (sin regularizar)
Año de edificación: 1969 (restaurada y modificada casi en su totalidad hace 20 años).

NOTAS IMPORTANTES:
- Se debe considerar que tenemos una tasación realizada el 6 de diciembre del 2019 por UF26.844 sin embargo el precio de la propiedad es de UF22.000.
- Si se desea adquirir el negocio con maquinaria y patente comercial, el valor adicional es de UF2.400.
- Durante la tasación mencionada en el punto anterior, NO se consideró el valor del negocio ni la gran oportunidad de que a escasos 20 pasos, están construyendo dos edificios con 9 pisos c/u y 498 oficinas desde 33m² que albergarán a 1.500 personas diariamente, lo que significa una oportunidad de negocio MUY RENTABLE. Esta obra en mención, estará lista en los proximos 5 meses.
- El propietario la vende porque desea descansar, otorgando la gran oportunidad a quien desee generar grandes ganancias o simplemente desee habitar en un lugar y casa privilegiados.

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.

Estaciones de metro

Hernando de Magallanes

10 mins - 386 metros

Los Dominicos

17 mins - 660 metros

Manquehue

42 mins - 1.685 metros

Paraderos

Avenida Apoquindo / Tomás Moro

1 min - 36 metros

Tomás Moro / Avenida Apoquindo

2 mins - 68 metros

Volcán Tupungato / Tomás Moro

3 mins - 125 metros

Avenida Apoquindo / Chesterton

3 mins - 128 metros

Inacap Apoquindo

3 mins - 111 metros

Jardines

Kon Antu

14 mins - 554 metros

Dominic

16 mins - 622 metros

Creceres

19 mins - 750 metros

Jardin Infantil Saint Nicholas Montessori

20 mins - 791 metros

Sala Cuna Y Jardin Infantil Mi Granjita

21 mins - 832 metros

Colegios

Colegio de Sagrado Corazón de Apoquindo

3 mins - 116 metros

Colegio San Jorge

8 mins - 312 metros

Colegio Seminario Pontificio Menor

9 mins - 367 metros

Escuela Especial Credere

19 mins - 747 metros

Del Carmen College

20 mins - 793 metros

Universidades

INACAP Apoquindo

7 mins - 266 metros

Universidad Mayor Campus Oriente

16 mins - 622 metros

Postgrados Universidad Mayor

50 mins - 2.001 metros

Plazas

Parque Montegrande

8 mins - 307 metros

Plaza Monseñor Larraín

9 mins - 372 metros

Plaza Pedro Lagos

18 mins - 715 metros

Plaza Durand

18 mins - 703 metros

Plaza Monroe

20 mins - 811 metros

Supermercados

Santa Isabel

6 mins - 245 metros

Santa Isabel

15 mins - 597 metros

Unimarc

17 mins - 694 metros

Juanita

19 mins - 775 metros

Campo Market

25 mins - 1.018 metros

Farmacias

SalcoBrand

1 min - 54 metros

Cruz Verde

4 mins - 174 metros

Cruz Verde

15 mins - 597 metros

SalcoBrand

18 mins - 718 metros

Farmacias SalcoBrand

22 mins - 880 metros

Centros comerciales

Mall Plaza Los Dominicos

28 mins - 1.139 metros

Rampa de las flores

30 mins - 1.211 metros

Centro Comercial Apumanque

39 mins - 1.547 metros

Plaza Apoquindo

42 mins - 1.698 metros

Caracol Vip's

44 mins - 1.741 metros

Hospitales

Hospital Clínico de la Fuerza Aérea de Chile General Doctor Raúl Yazigi

40 mins - 1.594 metros

Clínicas

Clinica Dental Zahnart

30 mins - 1.205 metros

Terré

31 mins - 1.232 metros

Clinica del Colon Columbia Vertebral

35 mins - 1.380 metros

Clínica CELA Manquehue

35 mins - 1.392 metros

Integramédica Centro de Exámenes

35 mins - 1.393 metros

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Casas en Venta

Tomás Moro 17, Las Condes, Chile, Los Dominicos, Las Condes

UF 22.000
$ 638.218.261
370 m² totales
4 dormitorios
4 baños
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Referencia de precios

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UF 22.000

Precio por m²

Esta propiedad59 UF/m²

Promedio en Las Condes49 UF/m²

Vende

Nombre

Andres Ricardo

Teléfono

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Publicación #562657501

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