Hermosa Casa Con Vista Al Lago En Puerto Varas

Descripción

Espectacular casa en venta, en condominio consolidado, con las siguientes características:

Casa:
• Área de construcción: 236.82 m2
• Espacios adicionales: 31.06 m2 de terraza y estacionamiento techado
• La casa se encuentra en una parcela de 5,270 m2 el terreno con una leve pendiente que favorece el desague natural de la lluvia y un extenso jardín con muchos de árboles nativos, ornamentales y árboles frutales.
• Cuenta con vista espectacular al Lago Llanquihue.
• La orientación predominante de la casa es al norte y oeste, aprovechando al máximo la luz y el sol invernal, lo que la hace muy eficiente en términos energéticos.

Descripción de la propiedad:
Primer Piso (143.55 m2 útiles + 19.7 m2 terraza + 11.36 m2 garaje techado):
• Amplio hall de acceso con una entrada principal que cuenta con dos hermosas puertas recicladas.
• Sala de estar y comedor.
• Cocina estilo americano con encimera a gas, horno empotrado eléctrico, campana extractora, mesón de cocina de concreto y muebles a la vista construidos en laurel reciclado.
• Un muro estructural revestido con madera de laurel reciclado que preserva los detalles originales de la pintura.
• Lavandería
• Un espacio adicional conectado con la terraza.
• Baño de visitas con ventana.
• Un dormitorio independiente con baño completo (puede servir como pieza de servicio, taller o oficina).
• Todos los ventanales del primer piso hacia el oeste están equipados con Cortinas Hunter Douglas con protección UV.

Segundo Piso:
• Acceso desde el jardín a través de hermosas puertas recicladas.
• Escalera vidriada con estructura de hierro y peldaños de laurel reciclado.
• Sala de estar o un espacio abierto que se puede utilizar como oficina.
• Dormitorio principal en suite hermosa vista al lago.
• Un baño principal con tina y ducha, que también ofrece vista al lago.
• Vestidor.
• Dos dormitorios secundarios.
• Espacio de almacenamiento para ropa blanca.
• Un segundo baño con tina y ducha.
• Los dormitorios cuentan con cortinas roller Hunter Douglas.

Exterior:
• Terraza semi-techada y acristalada con orientación al norte.
• Estacionamiento techado.
• Dos calentadores de agua.
• Caldera de pellets (actualmente desconectada).
• Tanque de gas Gasco.

Características generales de construcción:
• Tipos de suelo: Cemento pulido en el primer piso, escalera y segundo piso revestidos en laurel reciclado. Porcelanato en los baños.
• Conexiones para estufa Bosca o estufa a pellet en el primer piso.
• Estructura principal de hierro, losa colaborante en el segundo nivel y muros estructurales construidos en metalcom.
• Calefacción central con radiadores. Los baños principales cuentan con calefacción por piso radiante y secatoallas.
• Ventanas termopanel en toda la casa.
• Revestimiento exterior de fibrocemento Northway.
• Puertas principales recicladas.

Otros detalles:
• Acceso privado a la parcelación mediante portón eléctrico con clave de acceso.
• Gastos comunes aproximados de $15,000 más consumo de agua (suministrada por pozo de la parcelación).
• Electricidad suministrada por Crell.
• Valor de venta 15.000 UF + 2% comisión corretaje